СНТ "ЭНЕРГЕТИК-2"

Отчет

председателя правления СОНТ «Энергетик-2» Смелко О.И. о проделанной работе за 2018г.

 

Уважаемые  члены товарищества, представляю вам отчет о проделанной работе за 2018 год. Свое обращение хочу построить по следующим направлениям:

1. Членские взносы.
2. Электрическая энергия.
3. Выполненные работы за 2018г., планируемые на 2019 год.

1. Напомню, что в соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. В силу вышеуказанной статьи взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы —  взносы, использующиеся исключительно на расходы, связанные с: содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

2) целевые взносы – взносы, связанные с: подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка, документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

За 2018 год членский взнос оплатили – члены товарищества  — 83% от заложенных 380 дач. По сравнению с предыдущими годами, это хороший результат.

Вместе с тем, имеются задолжники по членским взносам, которые разрушают нормальную деятельность товарищества.

Общая задолженность по членским взносам на 01.01.2019 составляет – 373 000 руб.,

 в связи с чем, товарищество не имеет возможности выполнять запланированные работы, образуются задержки по выплате заработной платы штатным работникам, создаются долги по оплате потребленной электроэнергии в Энергосбыт.

Кроме того, имеются должники, которые не вносят, установленные членские взносы более 5 лет. Правление регулярно информирует всех членов товарищества о необходимости оплаты имеющихся задолженностей.

В целях воздействия на сознательное и добросовестное отношение к членским обязанностям, я, как председатель правления, провожу обзвон должников и разъясняю о необходимости погашения долга.

При этом правление с пониманием относится к тем, кто не может оплачивать членские взносы сразу и полностью, есть финансовые трудности, поэтому допускается возможность внесения оплаты частями в течение года.

Однако часть задолжников упорно игнорирует регулярные разъяснения и убеждения в необходимости произведения оплаты, продолжая накапливать долг за многие годы, большими суммами, при этом пользуются ежегодно регулярно электроэнергией, водой и всеми услугами товарищества за счет добросовестных членов товарищества.

В связи с отсутствием оплаты у товарищества образуется задолженность, многие понимающие и сознательные члены  товарищества стараются оплачивать членские взносы за предстоящий год, помогая товариществу осуществлять свою деятельность  в соответствии намеченным планом работ. Так, в 2018 году за 2019 год преждевременно были внесены членские взносы в размере 34 080 руб., также произведена предоплата по электроэнергии.

В связи с нехваткой денежных средств, в товариществе «Энергетик-2» имеется задолженность за 2018 год, а именно:

1. По оплате мусора на 01.01.2019 – в размере 5 500 руб.
2. По оплате электроэнергии в Энергосбыт на 01.01.2019 –  в размере 29 000 руб.
3. По выплате заработной платы работникам товарищества на 01.01.2019 — в размере 18 000 руб.

Для поддержания финансового положения товарищество вынуждено пользоваться заемными денежными средствами.

 

 

2. По вопросу об электроэнергии, хочу пояснить, что с 2014 по 2016 года в зимний период, мы приостанавливали подачу электроэнергии для экономии денежных средств.

За 2017-2018гг. по 11-ти улицам установили общие электросчетчики для контроля за потреблением электроэнергии, ежемесячно снимаем контрольные показания по общим счетчикам для сверки с индивидуальными счетчикам дачников. После установки счетчиков по улицам, перерасход по оплате электроэнергии уменьшился, это хороший результат.

Также необходимо продолжить установку общих электросчетчиков по оставшимся 11-ти улицам, однако, в связи с имеющейся задолженностью по оплате членских взносов, нет возможности для их установления, работу приостановили.

По оплате электроэнергии в Энергосбыт за 2018 год, поясняю следующее:

           фактически оплачено в Энергосбыт                                                – 762 800 руб.

оплата членами товарищества по индивидуальным счетчикам  – 456 978,98 руб.

оплата из членских взносов за электроэнергию (перерасход) – 179 418 руб. (включает в себя несвоевременную оплату за потребленную электроэнергию, потери, возможно хищение).

По подаче воды за электроэнергию по насосной оплачено:

 в 2017г.  – 73 000 руб. 

 в 2018г.  – 103 000 руб.

Всего товарищество потребило киловатт  электроэнергии:

 в 2017г.  – 159 444 кВт

 в 2018г.  – 176 684 кВт

Хочу пояснить, что количество потребления членами товарищества электроэнергии увеличивается с каждым годом, кроме того, в связи с ежегодным повышением тарифа за кВт/ч, также увеличивается оплата за электроэнергию.

На территории нашего товарищества мы имеем электролинию протяженностью  более 4500 м, 105 опор. Регулярно проводятся текущие и аварийные ремонтные работы, за период 2017-2018гг. были заменены электропроводы на СИП по улицам частично: улица №1, №7, №17, №19, №20, №21-22. Дополнительно установлены опоры по улице №19,20,22.

В связи с тем, что электролинии и опорам более 37 лет, необходимо провести замену аварийных опор и электропроводов, в первую очередь необходимо произвести замену опор и электролинии от

ТП-6  по улице №16 и от улицы №1 и до №19. Смету на выполнение вышеуказанных работ предоставляет специализированная организация. На заседании правления будет рассмотрена финансовая возможность выполнения этих работ.

С постоянным перекосом фаз и падением напряжения на фазе «С» необходимо произвести установку электропровода большего сечения с улицы №1 по №6. Данный перекос фаз может привести к выходу из строя бытовой электротехники.

Осуществление вышеуказанных работ требует дополнительных денежных средств, но поскольку по данным улицам имеется задолженность в размере 102 000 руб., товарищество не может приступить к работе до полного погашения долга.

 Также имея по каждой улице долги, товарищество не сможет произвести замену аварийных опор до полного погашения долга.

Несмотря на имеющиеся долги по членским взносам и несвоевременной оплатой электроэнергии, правление старается создать для всех членов товарищества комфортные условия, обеспечивая беспрерывную подачу электроэнергии круглый год, своевременно и по графику поддерживать поливной сезон, с 15 апреля по 15 октября.

Напоминаю, что в соответствии со вступившим  в законную силу Постановлением Правительства РФ от 10.11.2017 N 1351 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей», что все, кто подключен к электрическим сетям (СОНТ и индивидуальные потребители в СОHT и члены независимо от наличия у них договора электроснабжения с энергоснабжающей организацией) обязаны оплачивать часть стоимости электроэнергии, потребленной при использовании объектов общей инфраструктуры (например, общее освещение улиц на территории СОНТ) и другого имущества общего пользования СОНТ (например, электроснабжение водонапорной башни, общих скважин, сторожки), а также оплачивать часть потерь электроэнергии, возникающих  в сетях СОНТ. 

Также законодательно закреплено, что СОНТ имеет право вводить в отношении членов СОНТ и индивидуальных потребителей РЕЖИМ ПОЛНОГО или ЧАСТИЧНОГО ОГРАНИЧЕНИЯ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ  (отключение или ограничение мощности) при наличии задолженности по оплате электроэнергии и ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электроэнергии, потребленной объектами инфраструктуры и другого имущества, а, также, потерь в сетях СОНТ (данная часть стоимости электроэнергии закладывается в Членский взнос и принимается на общем собрании членов СОНТ).  Из последнего следует, что неоплата Членского взноса также влечет отключение/ограничение потребления энергии.

Какие меры принимать к должникам предстоит решать нам  с вами на настоящем собрании.

 

Убедительная просьба к дачникам, при установке заборов не загораживайте опоры. Опора должна быть за пределами участка с наружной стороны забора, необходим свободный доступ к опоре.

 

           4.Выполненные работы. В 2018 год были проведены, следующие виды работ:

 

1. Произвели текущие, запланированные и аварийные работы по ремонту водопровода по территории товарищества.
2. Провели строительный ремонт складского помещения (штукатурка, покраска помещения).
3. В связи с подтоплением в насосной подстанции, по предусмотренным правилам технической безопасности, перенесли электрораспределительный щиток из насосной подстанции в складское помещение (запланированное).
4. Произвели ревизию двигателя, насоса.
5. Произвели ремонт задвижек в насосной и на территории товарищества по улицам №16,9,10.
6. Осуществили частичный ремонт дороги, завезли песочно-гравийную смесь на  дороги: от шлюза к насосной (1 машина), центральную дорогу (2 машины), от въездных ворот до улиц №3, улица 18 (частичная подсыпка 2 куба).
7. Провели частичную замену электропровода на СИП (улицы: №1, №7, №1, №20,№17, №21).
8. Провели профилактические работы на электрической подстанции, проведено устранение замыкания предохранителя.
9. Ремонт, монтаж и покраска въездных ворот, установка новой вывески.
10. Установка скамеек для проведения собраний около здания правления, засыпка песочно-гравийной смесью и планирование площадки около скамеек.
11. Осуществляли покос травы на территории товарищества 3 раза за сезон, от шлюза до насосной -1 раз за сезон (протяженность – 900м).
12. Весь дачный сезон и в зимний период по территории СОНТ «Энергетик-2» производилась уборка мусора (сжигание природного и искусственного мусора с его последующим вывозом).
13. Опил в лесополосе деревьев, угрожающих опалу на электролинию, с улицы №1 до №5 2018-2019гг.
14. Чистка всасывающего клапана на водозаборной трубе в канале.
15. Ремонт и профилактические работы по насосам (2шт), задвижкам – 2 задвижки диаметром 219мм, 2 задвижки диаметром 150мм, подготовка к поливному сезону 2018-2019гг.
16. Произвели профилактические работы по электродвигателю, укрепление станины, запуск- проверка, бетонирование вокруг двигателя для укрепления (2019г.)
17. Выполнена работа в насосной по поднятию уровня пола бетонированием, подготовка основания, разваривание металлического каркаса, устройства опалубки. Укладка бетонной смеси.

 

Запланированные работы на 2019 год:

 

1. Произвести отмостки вокруг насосной, установка доборных элементов по кровли.
2. Установить забор вокруг территории насосной.
3. Ремонт дороги между СОНТ «Энергети-2» и СОНТ «Энергетик-1» (совместно).
4. Ремонт по центральной дороге СОНТ «Энергетик-2».
5. Продолжить опил деревьев от улицы №1 до въездных ворот.
6. Замена опор и электролиний по центральной улице.
7. Произвести замену электропровода от ТП-6 ул.№16 до улицы №19 со стороны канала.
8. Продолжить замену разводящих труб по улицам на ПВХ, материал оплачивают – дачники, демонтаж/монтаж — товарищество.
9. Покос территории товарищества.
10. Уборка и вывоз мусора.
11. Произвести профилактические работы в ТП-6 для предотвращения замыкания и поломок.
12. Строительство нового здания правления.

 

Довожу до вашего сведения, что все выполненные и запланированные работы утверждаются членами правления.

 

 

Работа председателя – это труд целого коллектива: правления, ревизионной комиссии, кассира, а также:

Председателя (Смелко О.И.) работает в товариществе – 12 лет.

Бухгалтера (Войтова Т.С.), работает в  товариществе – 10 лет

Электрика (Головин Ю.А.) работает – 4 года,

Моториста (Чернышов М.А.) работает – 4 года,

Сварщика (Манин А.В.) проработал – 4 года.

 

Штатное расписание с 2016 года не менялось, оклады сотрудников:

Председатель       – 7 500 руб. – 12 мес. = 90 000 руб.

Бухгалтер             – 4 000 руб. – 12 мес. = 48 000 руб.

Кассир                  – 3 500 руб. – 12 мес. = 42 000 руб.

Моторист              – 6 000 руб. – 7 мес. = 42 000 руб.

Сварщик – оплата сварочных работ на сезон = 36 000 руб.

Слесарь – оплата слесарных работ на сезон = 25 000 руб. (обслуживание водопроводных сетей, организация и контроль подачи воды)

 

Убедительная просьба к дачникам, при установке заборов на дачных участках, прилегающих к центральному трубопроводу, пожалуйста, отступайте на безопасное расстояние от трубы, чтобы не повредить трубу и иметь доступ при ремонтных работах, не сужайте улицы вашими заборами.

Уважаемые дачники!

 

Я, председатель правления СОНТ «Энергетик-2», обращаюсь ко всем дачникам: активнее участвуйте в жизни товарищества, и помните, что вовремя оплачивать взносы и добросовестно исполнять решения высшего органа управления товариществом – общего собрания –   это главная обязанность любого члена садового общества, т.к. комфортное проживание и приятный отдых напрямую зависит от своевременного поступления денежных средств в общую кассу и добросовестного исполнения поставленных задач.

 

Поздравляю всех с открытием нового дачного сезона и желаю удачного дачного сезона  и полноценного отдыха.

 

Спасибо за внимание.